Villa dans réserve naturelle protégée

Description

La maison appelée La Tuta del Solelh (la tanière du soleil) se trouve tout en haut du Rocher de Sampzon à 400 mètre d'altitude et donne une vue à couper le souffle sur Vallon Pont d'Arc. De plus de 140 m² elle a été rénovée en 2014 à partir d'un vieux Mazet. Tout en haut du rocher, dans cette villa classée 5 étoiles, vous savourerez vos repas en contemplant Vallon-Pont-d’Arc, avec juste en haut, la Grotte Chauvet 2 accrochée aux montagnes. Que vous soyez dans la chambre du bas, ou dans celles du haut, chaque fenêtre s’ouvre sur un paysage à couper le souffle. Et du souffle, il en faut pour tous les chemins de randonnées qui sillonnent les alentours : GR4, Serre de la Cour, etc. Ici, les cigales chantent pour vous dès l’arrivée du soleil. Vous pourrez même descendre jusqu’à l’Ardèche à pieds, si vous avez le courage de remonter et de battre le record : 20 minutes chrono !
Même si vous êtes au calme, blottis par les forêts de genévriers, d’oliviers et de chênes, toutes les commodités de la ville sont à vos pieds : centre commercial de Ruoms à 6 km (10 minutes en voiture), les nombreux marchés de tous les villages alentours, et les animations nocturnes de Vallon Pont-d’Arc à 8 km (12 minutes en voiture).
Votre seul problème sera de choisir entre la piscine privée donnant sur la vallée ou bien les eaux fraîches de l’Ardèche ou du Chassezac.
Si vous venez en hiver, le poêle à bois vous chantera son ronronnement chaleureux.
La maison possède tout le confort avec un soin particulier apporté au mobilier.
Une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le salon et le paysage avec une grande terrasse en bois de 120m² entourant une grande piscine de 8 mètres sur 4 avec une plage et une profondeur maxi de 1M60.

La maison compte 6 pièces, avec 3 chambres doubles et un bureau avec canapé convertible deux places.
La climatisation réversible vous permettra d’avoir du frais comme du chaud, en fonction de la météo.
La villa est sur un terrain privé de 2 hectares, dont les restanques protègent une végétation de nombreuses essences qui fleurissent au fil des mois : amandiers, muriers, poiriers, oliviers, cornouillers, micocouliers, cerisiers, pêchers, abricotiers, pommiers, pruniers, noyers, vignes et figuiers. A vous la cueillette de leurs fruits frais !

Pour les découvertes de la région, un seul site ne suffira pas ! A vous de découvrir ces endroits magiques à moins de trente minutes : la grotte Chauvet, le Pont d’Arc, les gorges de l’Ardèche, La résurgence de Peyrol ou de Grospierre, Labeaume, le moulin du Tiourre, Rochecolombe, les cascades de Remène, de Gour de la Sompe, etc.
Sans oublier toutes les joies des baignades, canoë, canyoning, escalade, randonnée équestre, VTT, randonnées pédestre, etc.