Maison de campagne - Gironde

Description

Maison de campagne de 400m², « Berthomieu » avec un terrain de 3300m2, située à Grézillac en Gironde, proche de Saint Emilion (12 km), Castillon la Bataille (16 km), Libourne, et à 40 min de Bordeaux.

Bâtisse du XVIIème siècle.

C’est une maison de campagne, rustique, elle n’est pas parfaite mais est rénovée au fur et à mesure. De très grandes pièces à vivre, 10 chambres, et un immense jardin sont ses atouts principaux. Elle n’est pas chauffée, mais garde bien la fraicheur à l'intérieur grâce à ses murs épais de pierre, lorsqu’il fait très chaud. Il y a également 2 cheminées fonctionnelles dans la cuisine et dans le salon.

Le jardin est sécurisé et clotûré totalement.

Dernière info, la D936 longe la propriété mais la végétation abondante en cache la vue, mais on peut entendre le bruit de la circulation dans la journée.

- Intérieur : 400 m² sur 2 niveaux

- 10 Chambres dont 7 doubles et 3 avec 1 ou plusieurs lits simples (dont 6 chambres entre 17 et 27m2 voir plans)


- 1 salle d’eau + 1 cabinet de toilette

- 2 WC

- 1 cuisine aménagée avec cheminée (plaques de cuisson, four, 2 tables pour manger...)

+ 1 arrière cuisine avec lave-linge et 3 frigos,

+ 1 réserve servant pour le stockage

- 1 vaste salle à manger avec grande table permettant d’accueillir jusqu’à 16-17 personnes

- 1 hall d’entrée

- 1 grand salon avec canapés, nombreux fauteuils + tables de jeu + cheminée (environ 20 places assises canapés + fauteuils + chaises)

- 1 réserve permettant de mettre des jouets d’enfants et les transats

- 1 salle de billard


- Extérieur: terrain de 3300 m² avec :

- Grande pelouse

- Piscine semi-enterrée de 4m2 sur 6m2 environ

- Table de ping pong

- Un portique avec balançoire trapèze cabane et toboggan

- Barbecue + four à pain traditionnel


- Lieux d’intérêts proches :

- Saint-Emilion et ses vignobles (20 min en voiture)

- Pomerol

- Abbaye de la Sauve Majeure

- Castillon la bataille

- Fleuve de la Dordogne

- Rauzan (château et grottes)

- Lac de Blasimon et aire de loisirs (sous réserve d’ouverture en raison du virus)

- Château Michel de Montaigne

- Bordeaux